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El déficit habitacional mantiene una marcada diferencia entre las entidades del país, con estados donde la proporción de viviendas que enfrenta esta condición triplica el promedio nacional y otros donde se encuentra por debajo de 5%, de acuerdo con la actualización del Rezago habitacional 2025 de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
Chiapas encabeza la medición con 63.5% de sus viviendas en rezago habitacional, seguido por Tabasco, con 60.2%, mientras que Oaxaca registra 47.6%, Guerrero 43.5% y Veracruz 43 por ciento, entidades que se encuentran muy por encima del promedio nacional de 21 por ciento.
La brecha también se observa en las entidades con menores proporciones de viviendas en esta condición, pues Aguascalientes registra 3.5%, Nuevo León 5.2%, Sinaloa y Ciudad de México 6.9%, mientras que Tlaxcala alcanza 7.5% y Jalisco 7.7%, de acuerdo con la medición de Sedatu y Conavi.
El diagnóstico muestra que la magnitud del déficit habitacional no sólo cambia entre entidades, sino también el número de viviendas involucradas, pues Veracruz concentra 13.1% del total nacional de viviendas en esta condición, Chiapas 11.6%, Oaxaca y Estado de México 7.1% cada uno y Baja California 6.6%. En conjunto, estas cinco entidades reúnen 45.5% de las viviendas con rezago habitacional del país.
La actualización identifica 8 millones 330,372 viviendas en rezago habitacional, equivalentes a 21% del parque habitacional nacional, aunque la proporción disminuyó desde 24.4% en 2020 y el número de viviendas en esta condición se redujo 2% frente a la medición anterior.
Para la Sedatu y la Conavi, el indicador permite dimensionar las necesidades habitacionales y orientar las acciones de política pública hacia las zonas y viviendas que requieren atención.